近日，多地密集优化住房公积金战术。

11月29日，海南省住房公积金惩处局发布对于公开征求《对于退换优化住房公积金个东谈主住房贷款操办战术的见知（征求宗旨稿）》宗旨的公告。文献提到，购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元退换至80万元，老婆两边缴存住房公积金最高贷款额度由100万元退换至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元退换至60万元，老婆两边缴存住房公积金最高贷款额度由70万元退换至90万元。二孩及以上多子女家庭在海南省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%。

11月28日，重庆市住房公积金惩处中心发布《对于优化退换住房公积金使用战术的见知》，见知从优化新购住房套数认定步骤、放宽购房首付款索要条款、优化置换贷款条款、蔓延贷款到期时辰四个方面作念出了新的退换。

11月27日，贵州铜仁推出12条公积金优化战术，助力房地产业止跌回稳。其中提议，下调贷款首付款比例，提高贷款额度，多子女家庭或购买“好小区”“好屋子”的贷款额度提高到120万元，解救员工购房代际合营等。同日，湖北十堰退换公积金使用战术，包括裁减公积金贷款首付比例，提高最高贷款额度，二孩及以上家庭、双缴存员工、“武当东谈主才卡”执有者上浮20%；优化住房套数认定步骤，增多适儿化改变索要住房公积金等。

把柄中指操办院不齐备统计，本年以来，世界连续发布公积金优化战术约400条，其优化场田主要为裁减首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定步骤等。

中指操办院战术操办总监陈爱静示意，优化住房公积金是解救住户购房的伏击战术场地之一，不错裁减住户购房资本，促进需求开释，从而进一步栽培市集活跃度。现在巨额城市法规性战术已基本放开，而公积金战术仍具备优化退换空间。翌日，公积金战术或更多与解救多孩家庭、改善性住房需求链接结，并加猖厥度。

重庆：放宽购房首付款索要条款

11月28日，重庆市住房公积金惩处中心发布《对于优化退换住房公积金使用战术的见知》，见知从优化新购住房套数认定步骤、放宽购房首付款索要条款、优化置换贷款条款、蔓延贷款到期时辰四个方面作念出了新的退换。

一、优化新购住房套数认定步骤

缴存东谈主家庭已结清初次住房公积金个东谈主住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，请求住房公积金个东谈主住房贷款时，按首套住房步骤膨大。

二、放宽购房首付款索要条款

缴存东谈主家庭自本见知印发之日起，使用住房公积金个东谈主住房贷款新购住房的，在购房看成发生之日起一年内，可请求索要住房公积金用于支付购房首付款。

三、优化置换贷款条款

缴存东谈主家庭已结清初次住房公积金个东谈主住房贷款，可请求将现存全市独一住房的营业性住房贷款置换成住房公积金个东谈主住房贷款，贷款利率按首套住房步骤膨大。

四、蔓延贷款到期时辰

住房公积金个东谈主住房贷款到期时辰男性蔓延到68岁、女性蔓延到63岁，或蔓延到缴存东谈主法定退休年事后5年，最长贷款期限不跳跃30年。

其中第一、二、三条战术发文之日起膨大，第四条战术2025年1月1日起膨大。本见知印发前，已缔结《重庆市住房公积金个东谈主住房贷款借债典质公约》的贷款按原轨则膨大。原有关系轨则与本见知不一致的，以本见知为准。

贵州铜仁推出12条公积金优化战术

11月27日，铜仁市住房公积金惩处委员会出台《对于退换优化住房公积金使用战术的见知》，推出12条公积金优化战术，助力房地产业止跌回稳。

其中提议，下调住房公积金贷款首付款比例，贷款首付款比例退换为不低于购房总价的20%（保险性住房，不低于购房总价的15%）。

同期，提高住房公积金贷款额度，贷款最高额度提高到100万元，多子女家庭或购买“好小区”“好屋子”的，贷款额度提高到120万元（“好小区”“好屋子”以住建部门提供的名单为准）。

另外，调高月还款额与月收入比法规上限，借债请求东谈主贷款月还款额与月收入比法规上限由50%调高为60%。

此外，全面膨大他乡贷款业务，他乡住房公积金缴存员工在铜仁市购房请求住房公积金贷款的，全面取消户籍地和责任地法规。

新政还提议，解救住房公积金员工购房代际合营，解救莫得住房公积金贷款余额的员工及妃耦索要住房公积金缴纳铜仁市自住住房物业处事费，放宽租房索要无房认定条款，斡旋租房索要额度步骤为不跳跃12000元（含），提高对多子女家庭租房索要额度至每次18000元以内等。

湖北十堰退换公积金使用战术

11月27日，“十堰住房公积金中心”公众号发布了《对于退换住房公积金操办使用战术的见知》。

其中提议，优化住房套数认定步骤：购房和偿还房贷本息索要住房公积金时，仅核查购房主谈主老婆两边在所购住房所在区（县、市）的住房情况；购房贷款时，在所购住房所在区（县、市）无住房的，按首套房贷步骤膨大。缴存东谈主家庭挂牌出售的自有住房，在新购房贷款时不纳入家庭住房套数策动。

同期，退换公积金贷款首付比例，首套房、二套房首付比例斡旋为20%；提高公积金贷款额度，个东谈主贷款最高额度由60万元退换为70万元；二孩及以上家庭、双缴存员工、“武当东谈主才卡”执有者最高贷款额度可上浮20%。

另外，取消庸碌住宅和非庸碌住宅认定步骤，地盘或房屋用途为“住宅”的，均可享受住房公积金使用战术。

此外，增多适儿化改变索要住房公积金，缴存东谈主在2024年12月31日青年育子女，对自住住房进行适儿化改变，可请求索要住房公积金，老婆两边累计索要金额不跳跃5万元。

新政还提议，退换住房公积金缴存基数、比例膨大期限；退换适老化改变索要公积金额度及办理条款；增多支付物业处事费索要住房公积金等。

校对：廖胜超